Parselinizin imar durumunu öğrenmek için sayfayı aşağı kaydırarak ilgili başlığa geçebilirsiniz.

---

Parsel Sorgu Uygulaması Kullanımı

TKGM Parsel Sorgu Uygulamasına buraya tıklayarak doğrudan girebilirsiniz.

1. TKGM Parsel Sorgulama Uygulaması Nedir?

TKGM (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) tarafından sunulan Parsel Sorgulama Uygulaması, vatandaşların Türkiye genelindeki taşınmazlara ilişkin parsel bilgilerini kolayca sorgulayabilmesini sağlayan bir web tabanlı hizmettir. Bu uygulama sayesinde, herkese açık parsel bilgileri, taşınmazlara ait coğrafi konum bilgileri, arazi cinsi, yüz ölçümü gibi birçok detaylara ulaşmak mümkündür.

2. TKGM Parsel Sorgulama Uygulamasıyla Yapılabilecek İşlemler

• Parsel Sorgulama (İdari): Kullanıcılar, Türkiye genelindeki herhangi bir taşınmazın ada, parsel, il, ilçe ve mahalle bilgilerini girerek sorgulama yapabilir. Burada dikkat edilmesi gereken husus, görseldeki Ada/Parselli yerin güncel durumunun farklı bir mahallede olmasına rağmen Parsel Sorgu Uygulamasında farklı bir mahallede olmasıdır. Doğru mahalle/ada/parseli girdiğinizde sonuç gelmiyorsa, tapunuzdaki mahalle ile girdiğiniz mahallenin adının aynı olup olmadığına bakabilirsiniz. Veya aşağıda sorgulama yapılabilecek diğer adımlardan birini deneyebilirsiniz.

• Parsel Sorgulama (Adres): Bulunduğunuz binanın açık adresini giriş yaparak adres ile parsel numaranızı/durumunuzu sorgulayabilirsiniz. Burada dikkat etmeniz gereken husus ise binanın girişinin bulunduğu sokağı girmenizdir.

Net adresini bilmediğiniz yerleri Nüfus ve Vatandaşlık Hizmetleri Genel Müdürlüğü-Yerleşim Yeri Sorgulama Uygulamasından (Buraya tıklayarak doğrudan gidebilirsiniz.) öğrenebilirsiniz.

• Coğrafi Konum ile Sorgulama: Enlem ve Boylam koordinatlarını girerek, işaretlenen yere tıklayıp da parsel sorgulayabilirsiniz. Bu yöntem genelde Google haritalardan gördüğünüz yerin koordinat verisinden (Google haritalarda koordinatını öğrenmek istediğiniz yere sağ tıklayarak koordinat verisini öğrenebilirsiniz.) sorgulamada kullanılır.

Yakınlaş ve Uzaklaş tuşu ile haritadaki görüntüyü yakınlaştırıp uzaklaştırabilirsiniz. Bu işlevi aynı zamanda farenizin orta tuşu ile de yapabilirsiniz. Yakınlaştırıp uzaklaştırdıkça Yakınlaştırma Düzeyi kısmından yakınlaştırma düzeyinizi de görebilirsiniz.

Yenile tuşu ile ekranda yaptığınız işlemleri sıfırlayarak temiz ekrana dönebilirsiniz.

Konum Göster tuşu ile, cihazınızın konumu açıksa mevcut konumunuz harita üzerinde gösterilir.

Haritadan Sorgula tuşu ile ada parsel girmeden de sorgulamak istediğiniz alanın üzerine tıklayarak sorgulama yapabilirsiniz.

Favoriler tuşu ile sorgulama ekranlarından favorilerinize eklediğiniz arazileri görebilirsiniz.

Yazdır tuşu ile, sorguladığınız arazinin özet halini PDF olarak kayıt edebilir veya yazdırabilirsiniz.

Ölçüm tuşu ile harita üzerinden alan ve mesafe ölçümü başlatabilirsiniz.

Koordinatlar kısmı ise farenizin ucunun olduğu yerin Enlem ve Boylam koordinatlarını gösterir.

Ekranın sağındaki çark simgesine tıkladığınızda çıkan pencereden Dil sekmesi ile sistemi ingilizce diline çevirebilirsiniz.

Katman sekmesi ile ana ekranın haritasının sağlandığı platformu değiştirebilirsiniz. (En güncel görünüm Google seçeneğindedir.)

Yardım sekmesinde ise sistem hakkında yardım alabileceğiniz yerleri görebilirsiniz.

---

Parselin İmar Durumunu Öğrenme

Parselin imar durumunu öğrenmek için birkaç yol mevcuttur ancak hepsi stabil çalışmadığı için en stabil çalışanlardan bahsedeceğiz.

1. E-Plan

   e-plan.gov.tr web sitesine giderek aşağıdaki gibi sorgulama yapabilir ve imar durumunu görebilirsiniz. soldaki ekrandan parsel bilgilerini girebileceğiniz gibi Haritadan Seç seçeneği ile tıklayarak da ilgili parseli seçebilirsiniz. Yine aynı ekran üzerinden plan notlarını görüntüleyebilir, imar durum belgesini ve parsel ayırma gibi bir çok bilginin bulunduğu ( parsel ifraz/ayırma kuralları ) dokümanı indirebilirsiniz,

   
   

   Ancak bu sistem her zaman stabil çalışmıyor ve her aradığınız parselin imar durumunu göremeyebiliyorsunuz. İmar durumunu görseniz yine de plan notlarını göremeyebiliyorsunuz.

   

2. Türkiye Ulusal Coğrafi Bilgi Sistemi - Ulusal Coğrafi Bilgi Platformu

Buraya tıklayarak, web sitesine gidebilir, platforma giriş tuşu ile e-devlet üzerinden giriş yaparak ilgili verileri çağırıp parselinizin imar durumunu görebilirsiniz, ancak bu yöntem çok karışık ve yine her zaman stabil çalışmıyor. Bir çok veriyi de e-plan uygulamasından çekmektedir.

3. İlgili İlçenin Web Sitesinden İmar Durumu Öğrenme

İmar durumunu öğreneceğiniz parselin bulunduğu ilçenin web sitesinden E-İmar kısmını bulun ve aşağıdaki gibi arama yapın.

Genel olarak Ada/Parsel ile sorgulama yapabilirsiniz, isterseniz ve sizin ilçenizde sunulmuşsa adres ile de sorgulama yapabiliyorsunuz.

Sorguladıktan sonra ilgili parselin varsa yukarıdaki gibi imar durumunu görüntüleyebilirsiniz. Buradan bu sayfayı yazdırabilir, planda yazılıysa kaç kat inşaat yapabileceğinizi, ön yan ve arka bahçelerde kaçar metre boşluk bırakacağınızı görebilirsiniz.

Eğer bir imar planı yoksa bu sayfada ilgili parsel için imar planı bulunmamaktadır diye uyarı verecektir.

Yine bu sayfadan Plan Notlarını da (parsel ifraz/ayırma koşulları vb.) görüntüleyebilir ve indirebilirsiniz.

Bu yöntem en sağlıklı ve en stabil çalışan uzaktan bilgi alabileceğiniz yöntemdir.

4. İlgili Parselin Bulunduğu Belediyeye Gitmek

İlgili parselin bulunduğu belediyenin imar birimine giderek bilgi alabilirsiniz.

TKGM Parsel Sorgulama Uygulaması Nedir?

TKGM (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) tarafından sunulan bu uygulama, Türkiye genelindeki taşınmazlara ait ada, parsel, yüzölçümü, arazi cinsi, coğrafi konum gibi bilgileri sorgulamanızı sağlayan bir web hizmetidir.

Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?

• Ada/Parsel Bilgisiyle: İl, ilçe, mahalle, ada ve parsel numarasını girerek sorgulama yapabilirsiniz.

• Adres Bilgisiyle: Bina adresini girerek parsel numarasını öğrenebilirsiniz.

• Koordinatla Sorgulama: Google Haritalar'dan aldığınız enlem-boylam bilgisiyle sorgulama yapabilirsiniz.

• Haritadan Tıklayarak: TKGM uygulamasında "Haritadan Sorgula" seçeneğiyle istediğiniz yeri tıklayarak parsel bilgisine ulaşabilirsiniz.

Ada/Parsel Sorgulamasında Sonuç Çıkmıyor, Ne Yapmalıyım?

• Tapudaki mahalle bilgisiyle girdiğiniz mahalle adı aynı mı? Farklı olabilir.

• Eski bir tapuya sahipseniz, mahalle sınırları veya ada/parsel numarası değişmiş olabilir.

• Alternatif yöntemler deneyin: Adres sorgulama, koordinat sorgulama (google haritalardan ulaşabilirsiniz) veya haritadan tıklayarak arama yapın.

Parsel Sorgulama Ücretli mi?

Hayır, TKGM Parsel Sorgulama ve E-Plan hizmetleri ücretsizdir. Ancak belediyeden resmi imar durumu belgesi almak için küçük bir harç ödemeniz gerekebilir.

Tapu Kaydı ile Parsel Sorgulama Sonuçları Neden Farklı Çıkıyor?

• Mahalle sınırları değişmiş olabilir.

• Kadastro yenileme çalışması nedeniyle ada/parsel numaraları güncellenmiş olabilir.

• Parsel birleştirme (tevhit) veya ayırma (ifraz) işlemi yapılmış olabilir.👉 Çözüm: Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nden veya ilgili belediyeden güncel parsel bilgisini teyit edin.

Parsel Sorgulama Yaparken "Kayıt Bulunamadı" Hatası Alıyorum, Ne Yapmalıyım?

• Yanlış mahalle/ada/parsel giriyor olabilirsiniz.

• Kırsal bölgede ise kadastro çalışması tamamlanmamış olabilir.

• Eski bir tapu kullanıyorsanız, güncel kayıtlarla uyuşmuyor olabilir.👉 Çözüm: Belediyenin harita biriminden veya TKGM’den yardım alın.

Parselin İmar Durumu Nasıl Öğrenilir?

• E-Plan (e-plan.gov.tr): Ada/parsel bilgisiyle sorgulama yapabilirsiniz. Ancak bazen çalışmayabilir.

• Belediyenin E-İmar Sistemi: İlgili ilçenin resmi sitesinden "E-İmar" bölümüne girerek ada/parsel sorgulaması yapabilirsiniz (en stabil yöntem).

• Belediyeye Gitmek: En kesin bilgi için parselin bulunduğu belediyenin imar müdürlüğüne giderek resmi bilgi alabilirsiniz.

İmar Durumunda Hangi Bilgiler Yer Alır?

• Parselin yapılaşma durumu (arsa mı, konut alanı mı, tarla mı?),

• Kat yüksekliği (kaç katlı bina yapılabileceği),

• Yapılaşma koşulları (ön, yan, arka bahçe mesafeleri),

• Plan notları (ifraz/ayırma kuralları, özel şartlar).

E-Plan’da Parsel Görünmüyor, Ne Yapmalıyım?

• Belediyenin E-İmar sistemini deneyin.

• TKGM Parsel Sorgu uygulamasından parselin varlığını teyit edin.

• Eğer parsel kayıtlı değilse veya imar planı yoksa, belediyeden bilgi almanız gerekir.

Parsel Sınırları Değişmiş Olabilir mi?

Evet, imar planı değişiklikleri, ifraz (ayırma) veya birleştirme işlemleri parsel sınırlarını değiştirebilir. En güncel bilgi için belediyeye danışın.

İmar Durumu Olmayan Parsel Ne Anlama Gelir?

• İmar planı dışında kalan bir arazi olabilir (orman, mera, tarla gibi).

• Yapılaşma izni yoktur, sadece tarım veya benzeri amaçlarla kullanılabilir.

• İmar planı gelecekte değişebilir, belediyeden bilgi almak en doğrusudur.

İmar Durumunu Öğrendim, Şimdi Ne Yapmalıyım?

• İnşaat izni almak için belediyeye başvurabilirsiniz. (imar durumunu resmi olarak da almanız gereklidir)

• Parseli satın alacaksanız, imar durumunu mutlaka belediyeden de teyit ettirin.

• Yapılaşma kurallarına uymazsanız, kaçak yapı sayılabilir ve yıkım riski olabilir.

En doğru bilgi için her zaman ilgili belediyenin imar müdürlüğüne danışın!

İmar Durumu Sorgulamasında "Plan Notları" Neden Görünmüyor?

• E-Plan sisteminde eksik veri olabilir.

• Parsel henüz imar planına dahil edilmemiş olabilir.

• Teknik bir sorun çıkıyor olabilir.

  Çözüm: Belediyenin imar müdürlüğüne giderek fiziki olarak plan notlarını talep edin.

Parsel İmar Durumunda "Hazine Arazisi" Yazıyor, Ne Anlama Geliyor?

• Bu parsel devlete (Hazine’ye) ait demektir.

• Satın almış olsanız bile yapılaşma izni için ek prosedür gerekebilir.

• Özel mülk değilse kullanım izni için Hazine’ye başvurmanız gerekir.

İmar Durumunda "Yeşil Alan" veya "Park Alanı" Yazıyorsa Ne Olur?

• Bu parsellerde yapılaşma yasaktır, sadece belediyenin izin verdiği sosyal tesisler yapılabilir.

• İmar planı değişikliği yapılmadıkça konut veya ticari yapı inşa edilemez.

İmar Durumunda "Yol veya Kamu Alanı" Yazıyorsa Ne Yapmalıyım?

• Bu parsel kamulaştırma kapsamında olabilir.

• Yapılaşma izni verilmez, belediyeden detaylı bilgi alın.

• Eğer tapunuz varsa kamulaştırma tazminatı talep edebilirsiniz.

• Yola terk işlemi yaptırmanız gerekiyor olabilir, belediyeye veya bir harita mühendislik ofisine danışabilirsiniz.

İmar Durumu Belgesi Nasıl ve Nereden Alınır?

• Belediyenin imar müdürlüğünden resmi başvuru yaparak alınır.

• E-İmar sistemi olan belediyelerde online talep edilebilir.

• Ücretli olabilir, belediyenin güncel tarifesine bakın.