İmar Barışı
Kat Mülkiyeti Kurulumu: Yeni Süreç ve İşlem Adımları
İmar Barışı başvuruları ve yapı kayıt belgesi alma süreci tamamlanmış olsa da, bu süreçten faydalanarak kat mülkiyeti kurma ve daire tapuları alma işlemleri devam edebilir. Ancak, bu işlemleri başlatmadan önce dairenin bulunduğu arsanın yola-parka terk gibi durumlarının bulunmadığından emin olunmalıdır. Eğer bu tür terkler mevcutsa, öncelikle bu işlemlerin SHKMB (Serbest Harita ve Kadastro Mühendislik Bürosu yani biz) tarafından yapılması gerekmektedir. İlgili işlem hakkında bilgi almak için buraya, bize ulaşmak için buraya tıklayabilirsiniz.
Sonrasında, imar barışından elde edilen yapı kayıt belgesinde yer alan bilgilerin güncellenmesi e-devlet üzerinden gerçekleştirilebilir.
Kat mülkiyeti kurma işlemleri şu adımlarla ilerler:
-
Saha Ölçümü ve Röleve: Harita mühendislik bürosunun saha ölçüm ekibi, binanın ölçümlerini yapar. Mimar, binadan röleve alarak net metrekare bilgilerini ve bağımsız bölüm numaralarını belirler.
-
Yapı Kayıt Belgesi Güncellemesi: Elde edilen verilere dayanarak yapı kayıt belgesindeki bilgilerin güncellenmesi yapılır.
-
Zemin Tespit Tutanağı: Harita mühendislik bürosu tarafından elde edilen veriler ışığında “Zemin Tespit Tutanağı" hazırlanır. (sadece Zemin Tespit Tutanağı belgesi isterseniz de bize ulaşabilirsiniz) Kadastro harçları yatırılır ve dosya kadastroda onaylatılır. Cins tahsisi onaylandıktan sonra, tapu işlemleri için gerekli evraklar tapu dairesine gönderilir.
-
Mimari Proje: Mimar tarafından hazırlanan mimari proje, çıktı alınarak ve ilgili kişilerin imzasıyla birlikte TIF ve PDF formatında bir CD’ye aktarılır.
-
DASK Sigortaları: DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) sigortası yapılır. Bağımsız bölümlere numara verilmesi gerekiyorsa veya eksik numaralı yer varsa, ilgili belediyenin numarataj biriminden numara alınarak sigorta işlemleri tamamlanır.
-
Kat Mülkiyeti Listesi ve Yönetim Planı: Mimar tarafından hazırlanan kat mülkiyeti listesi ve kat yönetim planı, mal sahipleri tarafından imzalanır. Bu belgeler, dairelerin net ve brüt metrekarelerini, hangi dairenin hangi mal sahibine ait olduğunu ve arsa payını içerir.
-
Tapu Başvurusu: Mal sahipleri, tapu dairesine başvururken mimari projenin ozalitini, CD’yi, kimlik asıllarını ve fotokopilerini, yapı kayıt harcı dekontunu sunmalıdır.
-
Harç Ödemeleri ve Tapu Alımı: Tapu dairesinden gelen mesaj ile birlikte ilk harç, döner sermaye harcı ve maliye harcı bankadan ödenir. Mesaj saatinde tapu dairesine gidilerek yeni tapu alınır.
Firmamız, imar barışından yararlanarak daire tapularının alınması sürecinde tüm proje çizim, onay ve takip işlemlerini sizin adınıza yürütmektedir.
İşlemlerin herhangi bir aşamasında da sizler için hizmet verebiliriz.
Bu süreçte gerekli şartları yerine getirerek tapularınızı almanıza yardımcı oluyoruz. Bursa ili içerisindeyseniz, bize ulaşarak telefonda veya yüz yüze bilgi alabileceğiniz gibi, fiyat bilgisini de en kısa sürede alabilirsiniz.