Kat İrtifakından Kat Mülkiyetine Geçiş

Yapınız yeni yapılmışsa ve Yapı Kullanım İzni (Röperli Kroki+EKB+3B SYM) için başvuru yapacaksanız buradan ilgili işlem hakkında ön bilgiye sahip olabileceğiniz gibi buradan bize bir çağrı ile ulaşarak konu hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz.

Durumu Anlamak:

İlk olarak binanızın vakti zamanında hangi işlemleri yaptırmış olduğunun araştırmasıyla başlıyoruz. Bu aşamada ilgili belediye, ilgili belediyenin arşivi ve ilgili tapu dairesinden sizin taşınmazınıza ait bilgileri toparlıyoruz ve Kat irtifakından Kat Mülkiyetine Geçiş için ne yapılması gerektiğini netleştiriyoruz.

Süreç Hakkında:

Bu işlemi yapmamızın sebebi, sizi süreç hakkında net bir şekilde bilgilendirmektir. Her yapı farklı bir işlem ile yapılabiliyor. Bir yapıda evraklar ilgili yerlerden toparlanıp imzalar alınıp Tapu dairesine ardından imzalar tamamlanıp Kadastroya intikal ettirilmesi ve Kat Mülkiyetine geçiş yaptırılması gerekiyorken, bazı yapılarda ise güncel binalardaki gibi "Röperli Kroki" "3B Sayısal Yapı Modeli" "Enerji Kimlik Belgesi" işlemlerinin tamamlanması gerekebiliyor. Bazı yapılarda ise (bina sakinlerinin vakti zamanında bina için yapılmış başvurulardan haberi olmadığı için,) defalarca kez bu işlemlere başvurulmuş ama bazı eksikliklerden veya fazlalıklardan dolayı Kat Mülkiyetini alamamış olabiliyor.

Sizi oyalamamak boş yere paranızı almamak için ilk olarak konuyu araştırıp nokta atışı yapılması gereken işi ve süreci netleştiriyoruz. Ardından işlemleri başlatmak isterseniz gerekli verileri toparlayarak Kat Mülkiyetine geçiş sürecini başlatıyoruz. Her durumda süreç en erken 2 haftayı bulabiliyor, yapının durumuna göre sürecin uzaması da mümkün.

Kat İrtifakı nedir ve Kat Mülkiyetine geçiş neden gereklidir?

Kat İrtifakı, bir binanın inşaat aşamasında sahipleri adına tapuya kaydedilen arsa paylarının tescil edilmesidir. Kat Mülkiyeti ise inşaat tamamlandıktan sonra, bağımsız bölmesidir. Kat Mülkiyetine geçiş, binanın yasal olarak tamamlandığını ve bağımsız bölümlerin mülkiyet haklarının tanındığını gösterir.

Kat İrtifakından Kat Mülkiyetine geçmek için hangi belgelere ihtiyaç vardır?

Bu süreçte genellikle "Yapı Kullanım İzni", "Röperli Kroki", "Enerji Kimlik Belgesi" (EKB), "3B Sayısal Yapı Modeli" gibi belgeler gereklidir. Ancak binanın durumuna göre bu belgelerde farklılıklar olabilir.

Kat Mülkiyetine geçiş için başvuruyu kim yapmalıdır?

Başvuruyu, genellikle bina sahipleri ya da onların yetkilendirdiği bir temsilci yapar. Bu işlemi yürütmek için profesyonel bir danışmanlık hizmeti de alınabilir. Bu bağlamda bize ulaşarak destek alabilirsiniz.

Geçiş işlemi neden bazen uzun sürer?

Süreçte ilgili belgelerin hazırlanması, imzaların toplanması ve ilgili kurumlara iletilmesi gerekmektedir. Bina ve belgelerin durumuna bağlı olarak süreç en az 2 hafta sürebilir, fakat eksiklikler veya hatalar varsa bu süre uzayabilir.

Binamın hangi belgelerinin hazır olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?

İlgili belediyeye ve tapu dairesine başvurarak binanızın mevcut belgelerini ve yapılmış başvuruları sorgulatabilirsiniz. Danışmanlık hizmeti aldığınızda ise bu araştırma sizin adınıza yapılır. Bize ulaşarak detaylı bilgi alabilirsiniz!

Geçiş sürecinin maliyeti nedir?

Kat Mülkiyetine geçiş için gereken belgelerin hazırlanması, harçlar ve başvuru masrafları gibi giderler vardır. Ücretler, binanın durumuna ve gerekli evraklara göre değişiklik gösterir.

Geçiş işlemlerine başlamadan önce ne yapmalıyım?

Öncelikle, binanın mevcut durumunu incelemek, eksik belgeleri veya yapılması gereken işlemleri tespit etmek önemlidir. Böylece gereksiz masraf veya zaman kaybı yaşanmaz. Bu bağlamda sizler için araştırma yaptığımızı ve gereksiz yere sizi oyalamadığımızı / olmayacak işi olduracakmış gibi konuşmadığımızı söylemek isteriz. Bize ulaşarak detaylı bilgi alabilirsiniz.

Binada daha önce başvurulmuş ama tamamlanmamış bir Kat Mülkiyeti geçiş işlemi varsa ne yapılır?

Bu durumda eksik veya hatalı olan işlemler tespit edilerek yeniden başvuru yapılır. Belgelerin güncellenmesi gerekebilir.

Danışmanlık hizmeti almak süreci hızlandırır mı?

Evet, alanında deneyimli bir ekip, gerekli belgeleri hızlıca toparlayıp süreci daha düzenli ve verimli yönetebilir. Böylece eksik veya hatalı belgelerden kaynaklı gecikmeler en aza indirilebilir.