Röperli Kroki

Röperli Kroki, bir yapının çevresindeki taşınmazlara ve objelere olan mesafelerini, bina ve parsel köşe koordinatlarını, çekme ve cephe mesafelerini içeren bir belgedir. Yapı Kullanma İzni ve Kat İrtifakı/Mülkiyeti işlemleri için belediyeye sunulması zorunludur.

Yapı Kullanma İzni alabilmek için önce Röperli Kroki belgesinin belediyeye sunulması ve onaylanması gereklidir. Bu krokide binanın belirtilen koordinatlara uygun yapılıp yapılmadığı kontrol edilir. İmzalı Röperli Kroki evrakları ile diğer evraklar bir araya getirilerek ilgili belediyeye iş bitirme için başvurulur. Gerekli kontroller ve onayların ardından Yapı Kullanma İzni alınır. Sonrasında ise Kat İrtifakı İçin işlemler yapılır.

Evet, Bursa gibi belediyelerde Yapı Aplikasyon Projesi artık zorunludur. Bu proje, Röperli Kroki dosyasına eklenir ve bina yerleşiminin doğruluğunu gösterir. HUS aşamasında da Yapı Aplikasyon Projesi istendiği için, belediyenin onayı ile fotokopisini koymak da yeterli olabilir.

Son bir yıl içinde alınan HUS/TUS dosyanızda Yapı Aplikasyon Projesi varsa, aslı veya fotokopisi yeterli olabilir. Ancak belediyenin talebi doğrultusunda yeniden düzenlenmesi istenebilir.

Röperli Kroki dosyasında Yapı Aplikasyon Projesi, Röperli Kroki, Bağımsız Bölüm Planları (her kat ayrı sayfada), ve vaziyet planı belgeleri bulunur. Ayrıcı beraberindeki işlemler için Enerji Kimlik Belgesi (EKB) ve 3B Sayısal Yapı Modeli gerekmektedir. Tüm bu belgeler ve işlemler için bizimle iletişime geçebilir ve detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz.

Yapı Aplikasyon Projesi, bir harita mühendisi (Düzenleyen) ve diğer bir harita mühendisi (Fenni Mesul) tarafından hazırlanır. İki firmaya da yeniden düzenleme talebi gelirse ekstra ücret talep edilebilir.

Hayır, Röperli Kroki olmadan Kat Mülkiyeti almak mümkün değildir. İlk olarak yapı kullanma izni için bu belge gerekir; sonrasında kat irtifakı ve kat mülkiyetine geçiş yapılabilir.

Evet, Röperli Kroki ve sonrasındaki işlemler için EKB zorunludur. Ayrıca Kat İrtifakı Tahsisi işlemi için de 3B Sayısal Yapı Modeli gereklidir.

Röperli Kroki hazırlanma süresi, binanın özelliklerine ve belediyenin yoğunluğuna göre değişiklik gösterebileceği gibi genellikle ilk arazi ölçümü+dosya hazırlama+dosya girişi+belediye kontrolü ve dosyaların imzalanması en erken 10 iş gününü bulur. Bu konuda detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Röperli Kroki, belediyeye yapı kullanma izni, kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemleri sırasında sunulur. Belediyedeki ilgili birim tarafından doğruluğu yerinde kontrol edilip onaylanır.

Yapı aplikasyon projelerinin tekrar düzenlenmesi, belediyenin talebine ve mevcut koordinat sistemine uyum zorunluluğuna göre istenebilir. Bu durumda düzenleme, projeyi hazırlayan firma tarafından yapılır ve ek ücret talep edilebilir.

Maliyet, binanın özelliklerine, konumuna ve ilgili belediyenin gereksinimlerine göre değişir. Detaylı fiyat teklifi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Yapı Aplikasyon Projesi, mimari projeye göre yapının ana köşeleri, bahçe duvarı köşeleri gibi detayları gösteren ve inşaatın doğru konumda yapılabilmesi için zemine işlenen projedir. Yükseklik verisi de içerir.

Bu projeyi iki ayrı Harita Mühendislik Ofisi imzalamaktadır. Yapının blok sayısı ve taban alanı gibi temel verilere bakılarak fiyatlandırılır. Fiyat almak için bize ulaşbilirsiniz!

Bu proje, Serbest Harita Kadastro Mühendislik Bürosu (SHKM) tarafından hazırlanır ve Fenni Mesul (Müellif) tarafından kontrol edilir.

Fenni Mesul, projenin doğruluğunu onaylamak için yapının aplikasyonunun ve kotunun doğru verilip verilmediğini kontrol eder ve belgeyi imzalar.

Yapı Aplikasyon Projesi, ilk olarak HUS Projesinde sonrasında ise, Röperli Kroki dosyasının bir eki olarak istenir. Bazı özel durumlarda başlıbaşına tek belge olarak da istenebilir.

Eğer yapınız eski ve ruhsatınızda Yapı Aplikasyon Projesi yoksa, Röperli Kroki / Yapı Kullanım İzni aşamasında bu projeyi güncel olarak düzenletmeniz gerekmektedir. Bu süreçte belediyenin de onayı ile herhangi bir haritacıdan bu hizmeti alabilirsiniz. Çoğunlukla Röperli Kroki dosyanızı yapan haritacıdan bu hizmeti almanız mantıklı olmaktadır.

Evet, eğer yeni ruhsat dosyanızda Yapı Aplikasyon Projesi varsa çoğunlukla Röperli Kroki dosyasına fotokopisini koymak yeterlidir; ancak bazı durumlarda evrağın yeniden düzenlenmesi gerekebilir.

Eğer projenin verildiği tarih eskiyse ve güncellenmesi gerekiyorsa, projenin düzenlendiği harita mühendisi ve Fenni Mesul ile iletişime geçerek belgeyi güncelletmeniz gerekebilir. Bazen bu güncelleme ücretsiz yapılabilirken bazı durumlarda ücrete tabi olabilir.

Proje, belediye tarafından gerekli kontroller yapıldıktan sonra onaylanır ve inşaata başlanmasına izin verilir. Röperli Kroki aşamasında ise Röperli Krokinin ve eklerinin bu projeye uygun olup olmadığı kontrol edilir.

Belediye, yapının mimari projeye uygun şekilde zemine uygulanıp uygulanmadığını kontrol etmek için bu projeyi talep eder.

Yapı Aplikasyon Projesine ek olarak, Röperli Kroki Dosyası, EKB (Enerji Kimlik Belgesi) ve 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli gibi belgeler de talep edilebilir. HUS/TUS aşamasında ise HUS/TUS dosyası istenir.