VAZİYET VE BAĞIMSIZ BÖLÜM PLANI PROJELERİ
Vaziyet Planı
Vaziyet Planı binanın parsel/parseller üzerindeki konumunun gösterildiği krokidir. Koordinatlıdır, yeni projelerde yapılacak yapının parsel üzerindeki konumunu gösterir, eski yapılarda ise hassas cihazlar ile ölçülerek mevcut binanın konumunu gösterir kroki haline getirilir.
Bir diğer açıklama ile: Vaziyet planı, henüz inşaatı yapılmamış veya planlama aşamasında olan bir yapının çevresiyle olan ilişkisini gösteren bir plandır. Bu plan, yapılacak yapının konumunu belirlerken çevresindeki komşu parseller, yollar, otoparklar ve çevredeki diğer altyapı elemanları (elektrik direkleri, su kanalları, telefon hatları gibi) dikkate alınır. Bu sayede binanın sınırları belirlenerek binanın çevresiyle olan bağlantıları detaylandırılır. Aynı zamanda, binanın ana giriş kapısının yönü, bahçede veya yakın çevredeki ağaçlar gibi özellikler de vaziyet planında gösterilebilir. Bu plan, genellikle binanın inşaat süreci başlamadan önce onay alınması gereken temel belgelerden biridir ve bina projesinin bütünlüğünü sağlar.
Vaziyet Planı Örneği
Bağımsız Bölüm Planı
Bağımsız bölüm planı, bir gayrimenkulde kat irtifakı veya kat mülkiyetinin kurulması aşamasında, o gayrimenkul içerisindeki bağımsız birimlerin belirlenmesi ve tapuya tescil edilmesini sağlayan plandır. Bağımsız bölüm, bir taşınmaz içerisinde, mülkiyet olarak bağımsız hakka sahip olan alanları ifade eder.
Örneğin; apartmanlarda daireler, ticari yapılarda dükkân veya mağazalar, kapalı garaj gibi bölümler bağımsız bölüm olarak kabul edilir. Bu plan, her bağımsız birimin (daire, dükkân gibi) kapı ve daire numaralarını gösterir, her bağımsız bölümün kullanım amacı (örneğin konut veya ticari alan) belirtilir.
Bağımsız bölüm planı, taşınmazın tapu kaydına geçmesi ve resmi mülkiyet sürecine dâhil edilmesi için gerekli olan önemli bir belgedir. İlgili belediye, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenen kurallar doğrultusunda bağımsız bölüm planı hazırlanır ve tescil edilmesi sağlanır.
Bağımsız Bölüm Planı Örneği
İki planda Röperli Kroki dosyası aşamasında Röperli Kroki dosyası eklerinde verilir. Beraberinde Tapu ve Kadastronun yeni zorunluluğu haline getirilen 3B Sayısal Yapı Modeli ile de Vaziyet Planı ve Bağımsız Bölüm Planları için 3B görsellik sağlamakta ve sisteme 3B veri girişi yapılmaktadır.
Vaziyet Planı, Bağımsız Bölüm Planı, Röperli Kroki ve 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli için bizimle iletişime geçerek detaylı bilgi ve fiyat teklifi alabilirsiniz!