CİNS DEĞİŞİKLİĞİ

Gayrimenkulün tapu kayıtlarında kullanım amacını değiştirme işlemidir. Örneğin, yapısız bir arsayı yapılaşmaya uygun hale getirmek veya tam tersi işlemi gerçekleştirmek için yapılır.

Hangi konuda cins değişikliği yapacağınıza göre değişmektedir. Kat Mülkiyeti cins değişikliği işlemi yapacaksanız bizimle iletişime geçerek konu hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz. Eğer Kat Mülkiyeti işlemi dışında bir cins değişikliği yapacaksanız, en yakın LİHKAB birimine ulaşarak detaylı bilgi edinebilirsiniz.

Yapınızın durumu değerlendirilir ve yapılacak işlemler planlanır. Firmamızla iletişime geçerek en uygun işlemi ve yapılacakları planlayabilirsiniz.

Bu süreç genellikle Yapı Kullanım İzni ve Kat İrtifakı işlemleri yapıldıktan sonra başvuru ile ekstra ödeme veya işlemlere gerek olmadan yapılabilir. Ancak bazı durumlarda yapı mütahhitleri veya diğer sorumlular takip etmesi gereken işlemleri takip etmedikleri zaman Kat Mülkiyeti için bir sorun olmasa da cins değişikliği sağlanmıyor. Bu aksaklık, sizin yapınızın satışınızda gözle görülür değer veya güven kaybı yaşamanıza neden olabiliyor.

Bursa sınırları içerisindeyseniz bizimle iletişime geçerek sizin yapınızın Kat Mülkiyeti cins değişikliği işlemi hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz.

İşlemin tamamlanma süresi, belgelerin eksiksiz hazırlanmasına ve resmi kurumların işlem sürelerine bağlıdır. Genellikle birkaç hafta sürer, ancak özel durumlar farklılık gösterebilir.

Ruhsatsız veya kaçak yapıların cins değişikliği yapılamaz. Ayrıca, imar planlarına veya mevzuata aykırı olan yapıların işlemleri de gerçekleştirilemez. Burada bir parantez açarak bazı özel durumlarda eski yapıların bulunduğu arazinin yapılı olarak tapu kayıtlarına geçirilebileceğini söylemekte fayda var.

Evet, örneğin kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemi gerekebilir. Ayrıca, belediye ve yapı denetimden alınacak diğer onaylar da olabilir. İl Tarım veya yerel belediyelerde bazı gerekli işlemler yapılması gerekebilir. Bu sizin yapacağınız işleme göre değişiklik gösterir.

Kat mülkiyeti, inşaatı tamamlanmış yapıların bağımsız bölümleri için alınan tapudur. Tüm yapıların tamamlanması, yapı kullanma izin belgesinin alınması ve gerekli belgelerin tapuya sunulmasıyla işlem gerçekleştirilir. Bu aşamada Bursa sınırları içerisindeyseniz bizimle iletişime geçerek sizin yapınız hakkında detaylı bilgi edinebilirsiniz.

Evet, ancak kooperatifin yapılaşma izinlerinin tam olması gerekir. Aksi halde işlemler yapılamaz. Kooperatif arazilerinde yapılacak işlemler için, yapı kooperatifi olması gibi özel izinler gerekebilir.

İlk olarak, imar planlarını kontrol etmek gerekir. Daha sonra, gerekli ruhsat ve belgelerin hazırlanması ve tapu müdürlüğünde işlemlerin yapılması gereklidir. Firmamız, tüm bu süreçte sizi yönlendirebilir. Bizimle iletişime geçerek detaylara ulaşabilirisinzi.

Belediyeye başvurarak imar durum belgesi alınır. Bu belge, arsanın yapılaşmaya uygunluğunu ve hangi koşullarda kullanılabileceğini gösterir.

Kaçak yapıların cins değişikliği yapılamaz. Ancak, Yapı Kayıt Belgesi almış taşınmazların imar affı gibi özel düzenlemelerle kayıt altına alınması mümkündür, bunun için de bazı koşulların sağlanması gerekmektedir.

Hayır, Yapı Kullanma İzni belgesi olmadan cins değişikliği işlemi yapılmaz. Bu belge, yapının kullanıma uygun olduğunu gösterir.

Hissedarların tamamının onayı ve gerekli belgelerin eksiksiz olması gerekir. Hisseli taşınmazlarda işlemler hassasiyetle yürütülür.

Bu yapacağınız işleme göre değişiklik göstermektedir. Çoğunlukla sabit fiyat tarifesi üzerinden fiyatlandırılmaktadır. Ancak Kat Mülkiyetine geçiş gibi işlemlerde özel fiyatlar uygulanmaktadır. Konu hakkında detaylı bilgiye bizimle iletişime geçerek ulaşabilirsiniz.