- 3 May
- 6 dakikada okunur
Güncelleme tarihi: 4 May
Arazinizle ilgili bir sorun yaşıyorsanız veya yeni bir projeye başlayacaksanız beklemeyin. Doğru ölçüm, huzurlu mülkiyet demektir. Bursa İçi Ücretsiz Ön Danışmanlık İçin Hemen Arayın: 0553 569 8990
Bursa’da Harita Mühendisine mi İhtiyacınız Var? Profesyonel Çözümler ve Teknik Destek
Bir inşaat projesine başlarken, yeni bir mülk satın alırken veya arazinizi bölmek istediğinizde karşınıza çıkan ilk ve en önemli uzman Harita Mühendisi (Geomatik Mühendisi) olur. Bursa gibi hızla büyüyen, sanayi ve tarımın iç içe geçtiği bir şehirde, mülkiyet sınırlarının korunması ve yasal prosedürlerin hatasız yürütülmesi hayati önem taşır.
Eroğlu Harita ve Mühendislik olarak, Bursa ve tüm ilçelerinde (Büyükorhan, Gemlik ,Gürsu, Harmancık, İnegöl, İznik, Karacabey, Keles, Kestel, Mudanya, Mustafakemalpaşa, Nilüfer, Orhaneli, Orhangazi, Osmangazi, Yenişehir, Yıldırım) mülkiyetinizle ilgili tüm teknik süreçlerde profesyonel kadromuz ve modern ekipmanlarımızla yanınızdayız.
Neden Bir Harita Mühendisiyle Çalışmalısınız?
Harita mühendisliği, sadece arazi ölçmekten ibaret değildir; hukuk, mühendislik ve teknolojinin birleştiği kritik bir disiplindir. Yanlış yapılan bir ölçüm veya hatalı hazırlanan bir proje, ileride geri dönüşü olmayan mülkiyet davalarına veya inşaat durdurma kararlarına yol açabilir.
Bursa Harita Mühendislik Hizmetlerimizde Öne Çıkan Çözümler
Müşterilerimizin ihtiyaç duyduğu temel hizmetleri, en yüksek hassasiyetle sunuyoruz:
Aplikasyon ve Sınır Tespiti: Aldığınız arazinin sınırları tam olarak neresi? Komşu parselle aranızda kayma var mı? Bursa sınır tespiti hizmetimizle, mülkiyetinizin sınırlarını santimetrik hassasiyetle zemine işaretliyoruz.
İfraz (Ayırma) ve Tevhid (Birleştirme): Büyük bir parseli bölmek veya birden fazla parseli tek bir tapu altında birleştirmek mi istiyorsunuz? Belediye ve kadastro süreçlerini sizin adınıza yönetiyoruz.
3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli (Kat İrtifakı): Yeni yönetmeliklere uygun, kat irtifakı kurulumu için zorunlu olan 3 boyutlu modelleme ve sayısal yapı projelerini hazırlıyoruz. Karmakarışık olan tüm süreci sizin için takip ediyoruz ve tapularınızı alana kadar destek veriyoruz.
MEBCBS Ölçüm Krokisi: Milli Eğitim Bakanlığı Coğrafi Bilgi Sistemi standartlarına uygun ölçüm ve veri girişlerini gerçekleştiriyoruz.
Plankote ve Kotlu Kroki: İnşaat projesine temel teşkil eden, arazinin eğimini ve detaylarını gösteren haritaların üretimini sağlıyoruz.
HUS-TUS-Yapı Aplikasyon Projesi : İnşaat projelerinizin araziye uygulanmasında gerekli olan projeleri sizler için hazırlıyoruz ve inşaatlarınızın araziye uygulanmasını sağlıyoruz.
Röperli Kroki: Yapı Kullanım İzni almanız için gerekli olan bu evrağı da sizler için hazırlıyoruz. Beraberinde istenen EKB(Enerji Kimlik Belgesi) için de bize ulaşabilirsiniz.
ve diğer tüm haritacılık işleriniz: Diğer tüm haritacılık işleriniz için de bize ulaşarak destek alabilirsiniz.
Harita Mühendisliği Hizmet Alanları: Nerede Devreye Giriyoruz?
Harita mühendisleri, projenin görünmez kahramanlarıdır. İşte Bursa'daki hizmet yelpazemizden bazı detaylar:
1. İnşaat ve Yapı Denetim Süreçleri
İnşaatın başlangıcından bitişine kadar harita mühendisi aktif rol alır. Kotlu Kroki, Yapı Aplikasyon Projesi (HUS), Fenni Mesuliyet, Hafriyat Yönetim Projesi, Röperli Kroki ile binanın ruhsata uygun şekilde araziye oturmasını sağlar, yapının konumsal doğruluğunu denetleriz.
2. Kübaj ve Metraj Hesapları
Hafriyat çalışmalarında ne kadar toprak taşındığının hesabı (kübaj hesabı), maliyet yönetimi için kritiktir. İnsansız hava araçları (Drone) ve lazer tarayıcılar kullanarak en doğru hacim hesaplamalarını yapıyoruz.
3. İmar Uygulamaları
İfraz, Yola terk, yeşil alana terk veya imar barışı gibi yasal süreçlerde, mevzuata hakim bir mühendisle çalışmak sizi bürokratik hatalardan korur. Bursa'daki güncel belediye yönetmeliklerine ve 2026 yılı Resmi Gazete kararlarına tam uyum sağlıyoruz.
4. Tüm Haritacılık İşleriniz
Eroğlu Harita ve Mühendislik olarak, Bursa ve tüm ilçelerinde (Büyükorhan, Gemlik ,Gürsu, Harmancık, İnegöl, İznik, Karacabey, Keles, Kestel, Mudanya, Mustafakemalpaşa, Nilüfer, Orhaneli, Orhangazi, Osmangazi, Yenişehir, Yıldırım) mülkiyetinizle ilgili tüm teknik süreçlerde profesyonel kadromuz ve modern ekipmanlarımızla yanınızdayız.
Bursa Harita Mühendisi Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?
Bursa'da bir harita bürosu seçerken sadece fiyat odaklı değil, kalite ve güven odaklı hareket etmelisiniz:
Teknolojik Altyapı: RTK GPS, Total Station ve Drone teknolojilerini kullanıyor mu?
Yerel Deneyim: Bursa'daki kadastro müdürlükleri ve belediyelerin işleyişine hakim mi?
Hız ve Doğruluk: Projenin zamanında teslim edilmesi ve ölçümlerin hatasız olması gerekir.
Önemli Not: Taşınmaz hukukunda bir santimetrelik hata bile büyük hak kayıplarına neden olabilir. Eroğlu Harita olarak "Sıfır Hata" prensibiyle çalışıyoruz.
Sınır tespiti hakkında detaylı bilgi için Aplikasyon ve Sınır Tespiti sayfamızı veya blog sayfamızı ziyaret edin.
İfraz, tevhid, yola-parka terk işlemleri hakkında detaylı bilgi için İfraz-Tevhid-Yola Terk sayfamızı ziyaret edin.
Kotlu Kroki - Plankote işlemleri hakkında ilgili sayfamız olan Plankote - Kotlu Kroki sayfasını ziyaret ederek detaylı bilgi alabilirsiniz.
HUS-TUS (Yapı Aplikasyon Projesi), Fenni Mesuliyet ve beraberinde gerekli olan Hafriyat Yönetim Projesi hakkında detaylı bilgiye ilgili sayfalarımızı ziyaret ederek ulaşabilirsiniz.
Yapı Kullanım izni için gerekli olan Röperli Kroki ve EKB(Enerji Kimlik Belgesi) hizmetleri hakkında detaylı bilgi için ilgili sayfaları ziyaret edebilirsiniz.
Kübaj ve Metraj hesapları hakkında hizmet sayfamızı ziyaret ederek detayları öğrenin!,
Yeni projelerinizde kat irtifakı kurulumu için gerekli olan 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli için veya Kat İrtifakında kalmış mülkünüzü Kat Mülkiyetine geçirmek için sizlere hizmet vermekteyiz, ilgili sayfalarımızı inceleyerek bizlere ulaşabilirsiniz.
İmar Barışı hakkında detaylı bilgi için İmar Barışı-Affı Projeleri sayfamızı ziyaret edin.
Harita mühendisi ne kadar ücret alır?
Bursa harita mühendisi ücretleri, yapılacak işin niteliğine (aplikasyon, ifraz, kübaj vb.), arazinin büyüklüğüne ve konumuna göre değişiklik gösterir. HKMO (Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası) tarafından belirlenen yıllık birim fiyat listesi taban alınarak teklif hazırlanır.
Arazimin sınırlarını nasıl öğrenebilirim?
"Sınır tespiti" veya "yer tespiti" hizmetimiz kapsamında, tapu kayıtlarındaki koordinatları araziye uygulayarak sınırlarınızı net bir şekilde kazıklarla işaretliyoruz.
Kat irtifakı için 3D modelleme neden zorunludur?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün yeni nesil tapu sistemine geçişi kapsamında, binaların iç mekan ve dış sınırlarının 3 boyutlu olarak dijital ortama aktarılması yasal bir zorunluluk haline gelmiştir.
MEBCBS ölçümü nedir?
Okul ve eğitim kurumlarının mülkiyet ve bina verilerinin MEB sistemine işlenmesi işlemidir.
EKB (Enerji Kimlik Belgesi) veriyor musunuz?
Evet EKB İçin de bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Komşumla arazi sınırı konusunda anlaşmazlık yaşıyorum, ne yapmalıyım?
Tam hisseli olarak size ait olan mülkleriniz için LİHKAB (Lisanslı Harita Kadastro Bürosu) ofisleri ile iletişime geçerek detaylı bilgi alabilirsiniz.
Hisse sahibi olduğunuz mülkerinizde ise aranızdaki sınır ihtilafları, alan anlaşmazlıkları hukuki bir sürece dönüşmeden önce "teknik rapor" ile çözüme kavuşturulmalıdır. Eroğlu Harita olarak, kadastral kayıtlar ve uydu verileriyle arazinizin gerçek sınırlarını zeminde belirleyerek , tarafsız bir "Zemin Tespit Tutanağı" hazırlıyoruz. Bu rapor, mahkeme süreçlerinde veya taraflar arasındaki anlaşmazlıklarda en güçlü teknik delilinizdir.
Miras kalan bir araziyi kardeşlerimle nasıl bölebiliriz?
Miraslı arazilerin paylaşımı (ifraz) karmaşık bir hukuki ve teknik süreçtir. Öncelikle arazinin imar durumu, yola cephesi ve bölünebilirlik şartları incelenmelidir. Biz, parselin yasal bölünme koşullarını analiz ediyor, belediye ve kadastro müdürlüğü nezdindeki tüm "ifraz" dosyalarını hazırlayarak sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlıyoruz.
"İmar Barışı" (Yapı Kayıt Belgesi) süreci hala devam ediyor mu?
İmar mevzuatı sık sık güncellenmektedir ve her yapı imar barışı kapsamına girmeyebilir. Yanlış yapılan bir başvuru, "yalan beyan" sebebiyle ciddi cezalar doğurabilir. Eroğlu Harita bünyesinde, yapınızın güncel mevzuata uygunluğunu inceliyor; yasal riskleri analiz ederek en doğru başvuru adımlarını atmanıza yardımcı oluyoruz.
Harita Uygulama Sorumluluğu (HUS-TUS) nedir, neden zorunludur?
HUS(Harita Uygulama Sorumluluğu) - TUS (Teknik Uygulama Sorumluluğu), yapının ruhsattaki koordinatları ile zemindeki konumu arasındaki "sıfır hatayı" taahhüt eden bir mühendislik hizmetidir. Belediyeler, yapının imar çapına tam oturduğunu ispatlayan HUS-TUS dosyasını zorunlu tutar. Bu sorumluluğu üstlenerek, yapınızın yasal temellerini güvence altına alıyoruz.
Kotlu Kroki - Plankote nedir ve inşaata başlamadan önce neden yaptırmalıyım?
Kotlu Kroki - Plankote, arazinizin mevcut eğimini, yolları ve kot bilgilerini gösteren çoğu zaman yeni yapılacak binanın konumunu da içeren detaylı bir haritadır. Mimarlar, bu harita olmadan sağlıklı bir proje çizemezler. Hatalı bir plankote, inşaat aşamasında temel kazısı sırasında büyük maliyetlere ve "kot kurtarmama" sorunlarına yol açar. Eroğlu Harita olarak tüm belediye ve arazi süreçlerini takip edip imar durumu ve mimari projeniz için gerekli olan kotlu krokiyi en hızlı şekilde hazırlıyoruz.
Kat İrtifakı (tapusu) Kurulumunda 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli neden zorunlu oldu?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün yeni yönetmeliği gereği, binaların bağımsız bölümlerinin (daire, dükkan vb.) konum ve hacim bilgilerinin 3 boyutlu olarak kaydedilmesi zorunludur. Bu işlem, binanızın tapu değerlemesini netleştirir ve gelecekteki olası hak kayıplarını engeller. Biz, bu modelleri teknik standartlara %100 uygun olarak hazırlıyoruz.
Neden profesyonel bir harita bürosu ile çalışmalıyım, kendim ölçemez miyim?
Harita mühendisliği; sadece bir lazer metreyle mesafe ölçmek değil, jeodezik ağlara bağlı hassas konum belirlemedir. Standart GPS cihazları veya cep telefonları ile yapılan ölçümlerde oluşan 10-20 cm'lik sapmalar, tapu kadastro kayıtlarında "parsel kayması" veya "inşaatın yanlış yere oturması" gibi büyük felaketlere yol açar. Bir harita mühendisinin imzası, mülkiyet güvenliğinizin sigortasıdır.
Kübaj hesabı (hafriyat ölçümü) yaptırmak maliyeti nasıl düşürür?
Hafriyat işlerinde ödemeler genellikle kamyon/saat bazlı yapılır, bu da suistimale açıktır. Eroğlu Harita olarak, GPS cihazı/Total Station cihazı ile kazı öncesi ve sonrası arazinizi tarıyor, "Gerçek Hacim" hesabını çıkarıyoruz. Böylece müteahhit veya hafriyat firmasına sadece yaptıkları gerçek işin karşılığını ödemenizi sağlıyoruz; bu da çoğu zaman harita hizmet maliyetini amorti eder.
"Arazinizin veya Projenizin Geleceğini Riske Atmayın!"
Bursa'nın zemin ve mülkiyet yapısını en iyi bilen uzman kadroyla çalışmak, size zaman ve para kazandırır. İster bir parselin sınır tespiti olsun, ister karmaşık bir kat irtifakı projesi; Eroğlu Harita Mühendislik olarak her adımda yanınızdayız.
Ücretsiz Keşif Ön Görüşmesi: Sorununuzu bize telefonda anlatın, çözümü konuşalım.
Resmi ve Yasal Süreç Takibi: Sizi belediye ve kadastro kapılarında bekletmiyoruz, bir telefon kadar uzağınızdayız ama emin olun ki siz bizi aramadan tüm süreci en şeffaf şeklinde size aktarıyoruz.
Teknoloji Destekli Hassasiyet: Drone, yüksek hassasiyetli GPS ekipmanları, Total Station ile hata payını sıfıra indiriyoruz.